Кейс: Дело о расторжении договора аренды и выселении из занимаемого помещения

ООО "Самый лучший юрист" на стороне Истца.
 

 

Товарищество собственников (Истец) предъявило иск к Частному предприятию "Э" (ответчик) об установлении факта ничтожности договора аренды и выселении из занимаемого помещения. В обоснование иска товарищество собственников указало, что переданное в аренду помещение является квартирой, предназначено для проживания граждан, передача квартиры в аренду юридическому лицу для осуществления предпринимательской деятельности противоречит нормам законодательства Республики Беларусь. Ответчик возражал, полагая, что оспариваемый договор аренды относится к оспоримым сделкам.

Решением суда первой инстанции требования Истца удовлетворены в полном объеме. Постановлением суда апелляционной инстанции жалоба Ответчика оставлена без удовлетворения.

Частное предприятие "Э" не согласилось с доводами апелляционной инстанции и подало кассационную жалобу. В жалобе Ответчик дополнительно указал, что договор аренды не может быть признан ничтожным, поскольку в отношении Товарищества собственников был составлен протокол об административном правонарушении, выразившемся в использовании квартиры не по назначению и передаче ее в аренду  для осуществления предпринимательской деятельности. В соответствие с данным протоколом на Товарищество собственников наложен штраф, который был уплачен. Частное предприятие "Э" в кассационной жалобе в обоснование своих возражений против исковых требований сослалось на Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь 28.10.2005 г. № 26 "О некоторых вопросах применения хозяйственными судами законодательства, регулирующего недействительность сделок", в соответствие с которым сделка будет считаться ничтожной только при условии,  если в законодательном акте не будут предусмотрены иные последствия нарушения. Если законодательством за нарушение установлена ответственность в виде штрафа, наличие штрафа  следует расценивать в качестве иных последствий нарушения.

Товарищество собственников представило в суд возражения на жалобу, содержавшие в том числе  возражения против доводов Ответчика, основанных на нормах указанного выше Постановления.

Суд кассационной инстанции отказал Частному предприятию "Э" в удовлетворении жалобы и оставил решении суда без изменения.

(имена участников процесса изменены)

Комментарии 3

ggz
ggz от 27 сентября 2026 06:21
Реплика сумки FENDIОснованный в 1854 году в Париже (Франция), Louis Vuitton — один из самых известных в мире домов моды класса люкс. Изначально специализировавшийся на производстве дорожных сундуков и чемоданов,Реплика сумки Celine сегодня этот бренд пользуется всемирным признанием благодаря исключительному качеству и эффектному дизайну своей продукции. Эта легкая и вместительная сумка идеально подходит для повседневного использования;Реплика сумки Balenciaga ее классический дизайн гармонично сочетает в себе эстетику путешествий и городской стиль. Модель отличается элегантным и солидным видом, а носить ее можно как за ручки, так и на плечевом ремне.Реплика сумки Burberry

Реплика сумки HermèsОснованный в 1854 году в Париже (Франция), Louis Vuitton — один из самых известных в мире домов моды класса люкс. Изначально специализировавшийся на производстве дорожных сундуков и чемоданов,Реплика сумки Miu Miu сегодня этот бренд пользуется всемирным признанием благодаря исключительному качеству и эффектному дизайну своей продукции. Эта легкая и вместительная сумка идеально подходит для повседневного использования;Реплика сумки YSL ее классический дизайн гармонично сочетает в себе эстетику путешествий и городской стиль. Модель отличается элегантным и солидным видом, а носить ее можно как за ручки, так и на плечевом ремне.Реплика сумки Burberry
cc
cc от 28 сентября 2026 09:25
Реплики часов Rolex Компания Rolex стала первопроходцем во внедрении множества инноваций в часовой индустрии. Так, в 1926 году она создала Oyster — первые в мире водонепроницаемые часы — и представила механизм автоматического подзавода Perpetual. Кроме того, благодаря использованию при производстве часов собственных сплавов золота и платины, а также стали Oystersteel (специальной нержавеющей стали), компания обеспечивает исключительную долговечность изделий в любых условиях эксплуатации и сохранение их ценности с течением времени.Реплики часов Rolex

Реплики часов Vacheron ConstantinРеплики часов Rolex[/url] Компания Rolex стала первопроходцем во внедрении множества инноваций в часовой индустрии. Так, в 1926 году она создала Oyster — первые в мире водонепроницаемые часы — и представила механизм автоматического подзавода Perpetual. Кроме того, благодаря использованию при производстве часов собственных сплавов золота и платины, а также стали Oystersteel (специальной нержавеющей стали),fake Vacheron Constantin компания обеспечивает исключительную долговечность изделий в любых условиях эксплуатации и сохранение их ценности с течением времени.

Реплики часов Vacheron Constantin Компания Rolex стала первопроходцем во внедрении множества инноваций в часовой индустрии. Так, в 1926 году она создала Oyster — первые в мире водонепроницаемые часы — и представила механизм автоматического подзавода Perpetual. Кроме того, благодаря использованию при производстве часов собственных сплавов золота и платины, а также стали Oystersteel (специальной нержавеющей стали),imitat Vacheron Constantin компания обеспечивает исключительную долговечность изделий в любых условиях эксплуатации и сохранение их ценности с течением времени.

Реплики часов Vacheron Constantin Компания Rolex стала первопроходцем во внедрении множества инноваций в часовой индустрии. Так, в 1926 году она создала Oyster — первые в мире водонепроницаемые часы — и представила механизм автоматического подзавода Perpetual. Кроме того, благодаря использованию при производстве часов собственных сплавов золота и платины, а также стали Oystersteel (специальной нержавеющей стали),orologi replic Vacheron Constantin компания обеспечивает исключительную долговечность изделий в любых условиях эксплуатации и сохранение их ценности с течением времени.
fh
fh от 29 сентября 2026 06:21
Реплики часов RolexОснованная в 1839 году в Женеве (Швейцария), мануфактура Patek Philippe является одним из самых престижных в мире независимых часовых брендов.Реплики часов Rolex На протяжении своей более чем столетней истории марка сочетает в себе высочайшее традиционное мастерство и инновации, получив сотни патентов и установив новые стандарты в часовой индустрии rolex replica.

Реплики часов RolexОснованная в 1839 году в Женеве (Швейцария), мануфактура Patek Philippe является одним из самых престижных в мире независимых часовых брендов.Реплики часов Rolex На протяжении своей более чем столетней истории марка сочетает в себе высочайшее традиционное мастерство и инновации, получив сотни патентов и установив новые стандарты в часовой индустрии nep rolex.

Реплики часов RolexОснованная в 1839 году в Женеве (Швейцария), мануфактура Patek Philippe является одним из самых престижных в мире независимых часовых брендов.Реплики часов Richard Mille На протяжении своей более чем столетней истории марка сочетает в себе высочайшее традиционное мастерство и инновации, получив сотни патентов и установив новые стандарты в часовой индустрии Реплики часов Richard Mille.

fake Richard Mille За скелетонизированным циферблатом скрывается стремление Richard Mille к совершенству механической эстетики и достижению предельных технических характеристик. Бренд специализируется на создании сложнейших часовых механизмов, оснащенных функциями высшего уровня, такими как турбийон, хронограф с функцией flyback и сплит-хронограф. Благодаря радикальному скелетонизированию и особой конструкции мостов и платин, детали механизма обретают объемную красоту,Реплики часов Richard Mille напоминая футуристические механические скульптуры. Кроме того, перед отправкой с завода каждые часы проходят строгие испытания на прочность, гарантирующие исключительную точность хода даже при интенсивных физических нагрузках, характерных для таких видов спорта, как теннис, гольф и гонки «Формулы-1».fake Richard Mille
Добавить комментарий

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
X

Заказать звонок

Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ваше имя
Ваш телефон